房产抵押和托管 - 南京房产律师网

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房产抵押时估价的方法
商业银行在发放房地产抵押贷款前，应当确定房地产抵押价值。房地产抵押价值的确定方法有两种：　　1.由抵押当事人协商议定。房地产抵押价值可以由商业银行和借款人协商议定，达成合意后应当向房地产管理部门提供确定房地产抵押价值的书面协议。房地产管理部门不得强行要...
房地产抵押规定
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。　　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的...
什么叫土地使用权抵押?
土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价金先受偿权。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：（1）用于抵押的土地使用权必须是通...
未成年人能不能当业主？
李先生想把购买的房子登记在三岁儿子的名下，但是房产商说孩子太小，没有签合同的能力，合同只能与其父母亲签，房产证上也必须写成父母亲的名字。开发商说孩子因年纪小而不能当业主，到底对不对？如果孩子成为业主，法律上有什么具体的说法？　　律师手记　　开发商说...
什么是房屋抵押
抵押是一个法律术语，根据我国《担保法》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。　　房屋抵押就是一种具体的抵押方式，是指债务人或者第...

首席律师

	臧公利律师，苏商律师事务所合伙人律师，建筑、房地产、公司法律事务专业律师，江苏省律师协会评定3A信用律师详细介绍
	潘雯律师北京大学学士学位，具备深厚的法学理论功底及丰富的办案经验,办理了大量诉讼及非诉讼案件。详细介绍

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