商品房买卖 - 南京房产律师网

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购房后怎样才能快速拿到产权证？
购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。　　多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自己的房产证，可事实...
商品房预售应符合什么条件？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是： 1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。 2.持有建设工程许可证。 3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一...
拍卖房购买流程
随着房地产投资的进一步升温，购买拍卖房成了不少市民的新选择。购买拍卖房流程如下：仔细阅读土地房产交易中心刊登的拍卖信息，实地考察计划购买的房地产，除了常规注意要点外，到管理处查询该物业是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况，并以此作为竞买出价...
商品房定金纠纷的法律适用
随着我国房地产市场的日渐成熟，房地产纠纷也大量出现，购房定金纠纷就是其中较为突出的问题之一。实践中，房地产开发商在与购房者签订正式的商品房预售或销售合同之前，往往通过签订认购书、意向书、预订合同等方式要求购房者交付购房定金，以此约束购房者与其签订正式...
商品房的面积包括哪些
商品房的面积有以下五个部分：一、辅助面积。是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。二、居住面积。是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。三、使用面积。是指住宅各层平面中为...

首席律师

	臧公利律师，苏商律师事务所合伙人律师，建筑、房地产、公司法律事务专业律师，江苏省律师协会评定3A信用律师详细介绍
	潘雯律师北京大学学士学位，具备深厚的法学理论功底及丰富的办案经验,办理了大量诉讼及非诉讼案件。详细介绍

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