“你要想提前还贷，在每个月1~15日，随时来都能办理。”原本打算到建行城南支行提前还贷的市民卢女士听到银行爽快的回答十分诧异，“想不到提前还贷这么容易。”本报记者了解到，今年央行已连续五度加息，余下的两个月不排除再度加息的可能，在房贷压力大增的情势下，不少房贷一族想到了提前还贷。不过与外地银行提前还贷需要提前预约不同的是，南京几乎所有的银行都表现得很大度，随时都能提前还贷。
频繁加息使房贷压力倍增
本报记者了解到，今年到目前为止利息已经涨了5次。
对于房贷的老客户来讲，明年1月1日起将合并“算账”，执行加息5次后的最新利率。由于累加的效应，房贷月供的增加比以往更加明显。虽然距离年底还有将近两个月，但在各种压力下，央行很可能再度加息。
而加息对于贷款买房最直接的影响就是月供的增加。中国光大银行南京分行个贷部理财经理倪青细算过一笔账，从央行今年3月开始第一次加息起，到9月14日，以购房者用等额本息还款的方式向银行贷款50万元，期限20年为例，以年初的6.84%计算，银行给予利率下限0.85倍的优惠后，利率为5.814%，该购房者每月需还3528.71元；利率调整为7.83%后，优惠后利率为6.6555%，该购房者每月需还3773.78元，每月多还245.07元。
“在房贷压力大增的情况下，很多不善于投资或投资取得一定收益后，担心投资风险增加的房贷一族自然就想到了提前还贷。”倪青表示。
提前还贷银行不设卡
正因为频繁加息导致房贷月供压力增加，进入11月份，杭州、北京等全国多个城市都掀起了提前还贷热潮。不过，据外地媒体报道，市民想要提前还贷并非那么容易，除了提前1个月预约外，部分银行还要收违约金。
“最近一段时间询问提前还贷的确不少，但是很多人并没有真的提前还贷。”华夏银行南京分行个人业务部副总经理王成福透露，很多房贷一族结合自己贷款情况，盘算后觉得明年一个月也就多还一百元，完全能够承受，况且现在基金、黄金等投资渠道这么火，提前还贷还不如去搞点投资了。王成福同时表示，提前还贷是房贷一族的合理要求，该行不会因此而设任何限制。
中国农业银行江苏省分行个贷部负责人丁晓也表示，从目前看，该行提前还贷的现象也不是很突出，问的比还的多。“想要提前还贷的房贷一族只要跟当初办理贷款的支行打个电话，确认一下时间，就可以立即办理提前还贷。”丁晓表示，该行也不会对提前还贷的增加额外的要求。
而南京房贷业务规模较大建行对提前还贷的房贷一族也很宽松。在每个月1日~15日，房贷一族随时都能提前还贷，十分方便。
允许提前还贷银行另有盘算
外地银行对提前还贷的房贷一族都提出了一些苛刻的要求，之前南京不少银行也有类似的规定，为何突然之间南京多家银行却如此“仁慈”？对此，银行业内人士透露，到了今年10月份，南京绝大多数银行基本上已经完成了全年房贷任务，不过面对市民狂热的房贷需求，各家银行便欢迎房贷一族提前还贷，这样银行就有更多资金投入到房贷中。
比如，新街口一家股份制银行虽然在9月底就完成了全年房贷任务，但是该行依然接受市民的房贷申请，不过提示房贷一族必须等到有人提前还贷才能再度放款。
尽管南京各银行对提前还贷不设限制，不过南京多家银行房贷专家还是提醒市民提前还贷还需谨慎，不要因还贷扰乱正常的生活节奏。贷款人有必要对自身的资金需求、投资渠道以及提前还贷成本等进行多方权衡。在未来的十几年到几十年的还款时间内，还有可能经历多次减息和加息，市民要通盘考虑后再做决定。如果手中有闲散资金，可进行一些其他方面的投资 。
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